万科国宾道目前在售情况如何？未来有升值空间吗？

万科国宾道目前建面115—215㎡房源在售，均价23000-28000元/㎡，高于板块所有在售新房，整体价格偏高，更倾向于改善型置业需求的购房者。

皇粮浜板块目前仅万科、中梁两家房企，这是万科在该区域的第二个楼盘，其中1个基本售完；中梁金科启宸前期房源已售完，北侧清潭路板块也没有新房在售，二手房挂牌也已超过2.5万元/㎡，如考虑在该板块买房，选择不多。

从整个常州市面上的带装修房源房价来看，国宾道的价格适中，有一定的竞争力，一是来源万科的品牌和业主口碑，二是考虑板块未来的升值潜力，对比市场上动不动就3w+元/㎡的楼盘，性价比还是非常不错。

从地段上来看，万科国宾道所处的皇粮浜板块未来发展也值得期待。按照目前该地块的规划，未来有地铁4号线（规划）、地铁5号线（规划）经过，交通、生态等方方面面规划建设更高能级，片区优势也越来越明显。且随着“未来教育港”规划的持续推进，教育、社区服务等设施逐渐到位，未来片区内的房价还有较大的上涨潜力。

总的来说，皇粮浜板块的区位优势和未来发展是不可限量的，万科国宾道自面世以来，便受到全城热捧，足以说明其价值所在。